Недвижимость в Новосибирске / Объявления / Офисы / Ленинский район / Студенческая

Сдать офис, помещение под офис за 731 400 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 47/2

Продать быстрее

731 400 Р в месяц

(в у.е.)

8 956 $ | 7 985 €

курсы валют

Следить за изменением цены

212.00 м²

Общая
1 из 7

Этаж

Новосибирская область, Городской округ Новосибирск, Новосибирск, Карла Маркса пр-кт, 47/2

на карте

Студенческая

Ленинский р-н

Номер объекта:. ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 и 2 этаже, 7-ми этажного здания Бизнес-центра Аврора по проспекту Карла Маркса (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, офис представительства крупного банка с фронт-офисом обслуживания розничных клиентов, специализированный салон-магазин (промышленные товары), салон-магазин ювелирных изделий; *оказание услуг населению ... развернуть в области медицины и здоровья - медицинский центр, обследование и лабораторные анализы; предприятие общепита - ресторан авторской кухни, кофейня/кондитерская, гриль-бар с бутиком вина, кафе (с полным циклом приготовления блюд).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса, поблизости находится станции Метрополитена Студенческая и крупная дорожная развязка с Транспортно-пересадочным узлом - площадь Лыщинского в центральной части Ленинского района города Новосибирска.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (100 метров), рядом 3 остановки общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп), другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 и 2 этаже здания Бизнес-центра, оборудован отдельной входной группой с фасада (выходит на пешеходную зону проспекта), есть встроенная витрина для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирована специальная конструкция на фасаде для установки вывески, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, обустроена зона и территория грузового двора для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового автотранспорта и временной парковки.
*По фасаду здания (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь помещений - 212,1 м2, планировочное решение: 1 этаж - входная группа с небольшим тамбуром и холлом, зал свободной планировки, 2 кабинета, подсобное помещение, 2 этаж - лестничный марш на 2 этаж, небольшой холл, коридор, 4 смежно-изолированных кабинета и санузел, высота в помещении - 3,6 метра, практически во всех помещениях есть окна.
*Техническое состояние помещения: хорошее, не требуется косметический ремонт.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 55,0 кВт, центральное отопление, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, установлена система канального кондиционирования, центральное водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 3.450,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения работ по перепланировки, текущему ремонту и установке дополнительных инженерных сетей в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН, без НДС).

156 объявлений

С нами с марта 2021

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 370 166 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 27.05.2025, обновлён 04.11.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 7
До метро 1 мин
До метро, транспорт пешком

Наличие охраны да
Наличие парковки да
Высота потолков 3.6 м
Наличие электроснабжения да

31 500 Р

Зорге ул, 14

19 550 Р

Красный пр-кт, 153

12 980 Р

Кропоткина ул, 201

167 660 Р

Депутатская ул, 2/2

20 850 Р

Красный проспект, 1

24 210 Р

Каменская улица, 64А

125 000 Р

Академика Коптюга проспект

79 000 Р

проспект Димитрова, 7

36 300 Р

Немировича-Данченко ул, 165

15 840 Р

Фабричная ул, 4

25 350 Р

Фабричная ул, 4

31 740 Р

Немировича-Данченко ул, 165

78 360 Р

Коммунистическая ул, 6

58 920 Р

Ватутина ул, 41/1

35 180 Р

Красный пр-кт, 153

26 400 Р

Красина ул, 43

29 000 Р

Кошурникова ул, 33

63 000 Р

Фабричная улица, 19А

65 000 Р

Серебренниковская улица, 23

60 000 Р

Депутатская улица, 46

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 11.11.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	1 437 руб.	- 24 руб.	15 000 ... 296 400 руб. за объект	03.11.26
	1 458 руб.	- 3 руб.	15 000 ... 350 000 руб. за объект	21.10.26
	1 396 руб.	- 65 руб.	16 200 ... 393 500 руб. за объект	07.10.26
	1 396 руб.	- 65 руб.	16 200 ... 393 500 руб. за объект	23.09.26
	1 168 руб.	- 293 руб.	17 000 ... 423 000 руб. за объект	09.09.26
	1 149 руб.	- 312 руб.	17 600 ... 346 110 руб. за объект	26.08.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Сдать офис, помещение под офис за 731 400 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 47/2

График средних цен по аренде офисов в Новосибирске