Недвижимость в Новосибирске / Объявления / Офисы / Ленинский район / Студенческая

Сдать офис, помещение под офис за 731 400 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 47/2

Продать быстрее

731 400 Р в месяц

(в у.е.)

8 672 $ | 7 629 €

курсы валют

Следить за изменением цены

212.00 м²

Общая
1 из 7

Этаж

Новосибирская область, Городской округ Новосибирск, Новосибирск, Карла Маркса пр-кт, 47/2

на карте

Студенческая

Ленинский р-н

Номер объекта:. ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 и 2 этаже, 7-ми этажного здания Бизнес-центра Аврора по проспекту Карла Маркса (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, офис представительства крупного банка с фронт-офисом обслуживания розничных клиентов, специализированный салон-магазин (промышленные товары), салон-магазин ювелирных изделий; *оказание услуг населению ... развернуть в области медицины и здоровья - медицинский центр, обследование и лабораторные анализы; предприятие общепита - ресторан авторской кухни, кофейня/кондитерская, гриль-бар с бутиком вина, кафе (с полным циклом приготовления блюд).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса, поблизости находится станции Метрополитена Студенческая и крупная дорожная развязка с Транспортно-пересадочным узлом - площадь Лыщинского в центральной части Ленинского района города Новосибирска.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (100 метров), рядом 3 остановки общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп), другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 и 2 этаже здания Бизнес-центра, оборудован отдельной входной группой с фасада (выходит на пешеходную зону проспекта), есть встроенная витрина для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирована специальная конструкция на фасаде для установки вывески, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, обустроена зона и территория грузового двора для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового автотранспорта и временной парковки.
*По фасаду здания (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь помещений - 212,1 м2, планировочное решение: 1 этаж - входная группа с небольшим тамбуром и холлом, зал свободной планировки, 2 кабинета, подсобное помещение, 2 этаж - лестничный марш на 2 этаж, небольшой холл, коридор, 4 смежно-изолированных кабинета и санузел, высота в помещении - 3,6 метра, практически во всех помещениях есть окна.
*Техническое состояние помещения: хорошее, не требуется косметический ремонт.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 55,0 кВт, центральное отопление, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, установлена система канального кондиционирования, центральное водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 3.450,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения работ по перепланировки, текущему ремонту и установке дополнительных инженерных сетей в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН, без НДС).

182 объявления

С нами с марта 2021

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 27.05.2025, обновлён 23.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 7
До метро 1 мин
До метро, транспорт пешком

Наличие охраны да
Наличие парковки да
Высота потолков 3.6 м
Наличие электроснабжения да

57 738 Р

Большая улица, 140

43 500 Р

улица Крылова, 7/1

62 230 Р

Ватутина ул, 41/1

30 000 Р

Кошурникова ул, 33

70 590 Р

Красный проспект, 39

37 260 Р

улица Крылова, 36

22 800 Р

Красный проспект, 39

25 750 Р

Красный проспект, 82

45 500 Р

Красный проспект, 82

111 320 Р

улица Фрунзе, 5

20 000 Р

Выборная улица, 122

31 465 Р

улица Фрунзе, 5

33 060 Р

улица Фрунзе, 5

32 915 Р

улица Фрунзе, 5

32 770 Р

улица Фрунзе, 5

83 850 Р

улица Фрунзе, 5

25 000 Р

улица Гоголя, 15

99 840 Р

улица Фрунзе, 5

54 000 Р

Вокзальная магистраль, 7

88 357 Р

улица Романова, 39

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	1 168 руб.	- 211 руб.	17 000 ... 423 000 руб. за объект	09.09.26
	1 149 руб.	- 231 руб.	17 600 ... 346 110 руб. за объект	26.08.26
	1 149 руб.	- 231 руб.	17 600 ... 423 000 руб. за объект	12.08.26
	1 195 руб.	- 185 руб.	17 000 ... 423 000 руб. за объект	28.07.26
	1 218 руб.	- 162 руб.	16 340 ... 358 150 руб. за объект	14.07.26
	1 270 руб.	- 109 руб.	16 340 ... 358 150 руб. за объект	30.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Сдать офис, помещение под офис за 731 400 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 47/2

График средних цен по аренде офисов в Новосибирске