Недвижимость в Новосибирске / Объявления / Офисы / Ленинский район / Студенческая

Сдать офис, помещение под офис за 31 740 рублей в месяц, Немировича-Данченко ул, 165

Продать быстрее

31 740 Р в месяц

(в у.е.)

383 $ | 341 €

курсы валют

Следить за изменением цены

27.60 м²

Общая
4 из 7

Этаж

Новосибирская область, Городской округ Новосибирск, Новосибирск, Немировича-Данченко ул, 165

на карте

Студенческая

Ленинский р-н

Номер объекта:. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 4 этаже 7-ми этажного административного здания по улице Немировича-Данченко (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для отдела продаж торговой компании, обособленный офис для бухгалтерии и аудиторов организации, офис для персонала компании на 4-5 рабочих мест, офис для практики юридических консультантов; ... развернуть *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без устройства мокрой точки), нейл-студия, косметология, кабинет практикующего психолога; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный класс, класс для работы репетитора.
*Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города - Площадь Лыщинского/Октябрьский мостовой переход.
*Существенные преимущества объекта: расположен рядом с транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (300 метров), рядом остановки общественного транспорта, крупный ТРЦ Горский, Ледовая Арена - Сибирь, Гостиница Горский Сити Отель, Бизнес-центры, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Помещение для офиса находится в 7-ми этажном Административном здании (Бизнес-центре), которое оборудовано общей входной группой с фасада, в здании работает служба охраны - пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение); *Время работы БЦ: с 8.00 до 22.30, вход в здание свободный и без пропусков; *В здании БЦ есть столовая и кафе для сотрудников и посетителей, а так же, объект оборудован двумя пассажирскими лифтами.
*Общая площадь офиса - 27,6 м2 (с учётом МОП), Планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже БЦ, общий холл и коридор на 4 этаже, офисный блок на этаже, общий коридор, кабинет свободной планировки с окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 метра.
*В помещении выполнен качественный ремонт: пол - коммерческий линолеум, стены - офисные обои, натяжной потолок с офисными LED светильниками.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 8,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции здания, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.150,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается влажная уборка и пользование сетью интернет (отдельный договор с компанией - провайдером).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 83 909 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 21.10.2026, обновлён 21.10.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 4
Этажей всего 7
До метро 4 мин
До метро, транспорт пешком

Наличие охраны да
Наличие парковки да
Высота потолков 3.1 м
Наличие электроснабжения да

78 360 Р

Коммунистическая ул, 6

58 920 Р

Ватутина ул, 41/1

35 180 Р

Красный пр-кт, 153

26 400 Р

Красина ул, 43

29 000 Р

Кошурникова ул, 33

15 250 Р

Воинская ул, 63 к1

38 430 Р

Кропоткина ул, 201

37 300 Р

Воинская ул, 63

31 450 Р

улица Семьи Шамшиных, 22/1

27 700 Р

проспект Димитрова, 7

64 125 Р

улица Фрунзе, 5

31 950 Р

улица Фрунзе, 5

28 000 Р

улица Некрасова, 50

31 590 Р

улица Фрунзе, 5

50 000 Р

Коммунистическая улица, 60

117 000 Р

улица Крылова, 36

170 100 Р

Депутатская улица, 48

168 000 Р

улица Николая Островского

58 400 Р

Октябрьская улица, 42

37 000 Р

Выборная улица, 142/5

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 28.10.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	1 396 руб.	+ 10 руб.	16 200 ... 393 500 руб. за объект	07.10.26
	1 396 руб.	+ 10 руб.	16 200 ... 393 500 руб. за объект	23.09.26
	1 168 руб.	- 219 руб.	17 000 ... 423 000 руб. за объект	09.09.26
	1 149 руб.	- 238 руб.	17 600 ... 346 110 руб. за объект	26.08.26
	1 149 руб.	- 238 руб.	17 600 ... 423 000 руб. за объект	12.08.26
	1 195 руб.	- 192 руб.	17 000 ... 423 000 руб. за объект	28.07.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Сдать офис, помещение под офис за 31 740 рублей в месяц, Немировича-Данченко ул, 165

График средних цен по аренде офисов в Новосибирске