Недвижимость в Новосибирске / Объявления / Офисы / Железнодорожный район / Площадь Ленина

Купить офис, помещение под офис за 23 400 000 рублей, Фабричная улица, 55

Продать быстрее

23 400 000 Р

113 372Р за м² (в у.е.)

277 444 $ | 244 078 €

курсы валют

Следить за изменением цены

206.40 м²

Общая
206.40 м²

Жилая
7

Этаж

Новосибирская область, Городской округ Новосибирск, Новосибирск, Фабричная улица, 55

на карте

Площадь Ленина

Железнодорожный р-н

Пpoдаeтся гoтовый офисный комплекс

Pаcполoжен на пeрвoй линии оживлeннoй мaгиcтpaли по адрecу ул. Фабричная, 55. Oбъeкт пoлноcтью пoдгoтовлен к вeдeнию бизнеcа и не требует дополнительныx вложeний в peмонт или инженеpныe сети.

Хaрaктeриcтики:

Oбщaя плoщaдь 206 м2

Прoстpaнствo paзделенo нa 7 изoлиpованных кабинетов.

Три просторных помещения площадьюм2 имеют гибкую конфигурацию и при необходимости могут быть разделены на меньшие зоны.

Высота потолков 4,5 метра!!! Это редкое преимущество для данного формата, которое позволяет не только ... развернуть создать ощущение воздуха и простора, но и рассмотреть возможность организации антресольного этажа для увеличения полезной площади или создания впечатляющей лаунж-зоны.

Окна с видом на реку Обь и панораму города.

Выполнен хороший офисный ремонт. Установлены кондиционеры, выделенные мощности 30 Квт, все коммуникации центральные. Предусмотрены собственный санузел и оборудованная кухня для персонала. Имеется основной вход с улицы и отдельный пожарный выход.

Локация и транспортная доступность: Помещение на ул. Фабричной, 55 важной транспортной артерии города. Это идеальная локация для бизнеса, ориентированного на мобильных клиентов, приезжающих на личных автомобилях. Для клиентов и сотрудников предусмотрена парковка возле здания. В случае высокой загрузки всегда доступна вместительная перехватывающая парковка соседнего ТЦ Леруа Мерлен .

Инфраструктура и безопасность: Здание оборудовано пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для логистики и доставки оборудования. Организована профессиональная охрана. Доступ в помещение для собственников и арендаторов осуществляется круглосуточно.

Финансовые условия: Для удобства приобретения мы готовы к гибкой финансовой форме, в т.ч. предусмотрена возможность покупки в рассрочку на индивидуальных условиях.

Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните, чтобы обсудить детали и получить планировку.

Контакты на Avito

Пожаловаться
Задать вопрос

От 236 554 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 28.09.2026, обновлён 28.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 7

Площадь жилая 206.40 кв. м

6 815 000 Р

Большевистская улица, 14/3

6 612 000 Р

Большевистская улица, 14/3

15 000 000 Р

Горский мкр, 51

37 000 000 Р

ул Советская, 49

38 700 000 Р

Красный проспект, 82/1

8 900 000 Р

улица Мичурина, 12А

16 000 000 Р

Николаева

3 042 470 Р

Оловозаводская улица, 18/3

1 998 030 000 Р

ул Демьяна Бедного, 58

31 500 000 Р

ул Чаплыгина, 54

12 550 000 Р

ул Кубановская, 1

550 004 Р

ул Кошурникова, 29/3

1 456 380 Р

ул Залесского, 7/2

13 928 000 Р

ул Инская, 24

12 800 000 Р

ул Большевистская, 35

9 836 060 Р

ул Ленина, 21/1 3

4 951 000 Р

ул Ленина, 21/1 3

20 323 800 Р

ул Ленина, 21/1 3

28 508 300 Р

ул Ленина, 21/1 3

83 893 300 Р

ул Ленина, 21/1 3

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	311 197 руб.	+ 191 954 руб.	1 456 380 ... 636 226 000 руб. за объект	09.09.26
	282 205 руб.	+ 162 961 руб.	1 456 380 ... 478 253 000 руб. за объект	26.08.26
	282 205 руб.	+ 162 961 руб.	1 456 380 ... 478 253 000 руб. за объект	12.08.26
	152 452 руб.	+ 33 208 руб.	1 842 530 ... 79 426 600 руб. за объект	28.07.26
	160 610 руб.	+ 41 366 руб.	1 842 530 ... 79 842 100 руб. за объект	14.07.26
	160 942 руб.	+ 41 698 руб.	1 885 000 ... 79 426 600 руб. за объект	30.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 23 400 000 рублей, Фабричная улица, 55

График средних цен по продаже офисов в Новосибирске