Недвижимость в Новосибирске / Объявления / Офисы / Ленинский район / Студенческая

Сдать офис, помещение под офис за 731 400 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 47/2

Продать быстрее

731 400 Р в месяц

(в у.е.)

9 033 $ | 7 774 €

курсы валют

Следить за изменением цены

212.00 м²

Общая
1 из 7

Этаж

Новосибирская область, Городской округ Новосибирск, Новосибирск, Карла Маркса пр-кт, 47/2

на карте

Студенческая

Ленинский р-н

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 и 2 этаже, 7-ми этажного здания Бизнес-центра Аврора по проспекту Карла Маркса (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, офис представительства крупного банка с фронт-офисом обслуживания розничных клиентов, специализированный салон-магазин (промышленные товары), салон-магазин ювелирных изделий; *оказание услуг населению в области медицины ... развернуть и здоровья - медицинский центр, обследование и лабораторные анализы; предприятие общепита - ресторан авторской кухни, кофейня/кондитерская, гриль-бар с бутиком вина, кафе (с полным циклом приготовления блюд).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса, поблизости находится станции Метрополитена Студенческая и крупная дорожная развязка с Транспортно-пересадочным узлом - площадь Лыщинского в центральной части Ленинского района города Новосибирска.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (100 метров), рядом 3 остановки общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп), другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 и 2 этаже здания Бизнес-центра, оборудован отдельной входной группой с фасада (выходит на пешеходную зону проспекта), есть встроенная витрина для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирована специальная конструкция на фасаде для установки вывески, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, обустроена зона и территория грузового двора для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового автотранспорта и временной парковки.
*По фасаду здания (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь помещений - 212,1 м2, планировочное решение: 1 этаж - входная группа с небольшим тамбуром и холлом, зал свободной планировки, 2 кабинета, подсобное помещение, 2 этаж - лестничный марш на 2 этаж, небольшой холл, коридор, 4 смежно-изолированных кабинета и санузел, высота в помещении - 3,6 метра, практически во всех помещениях есть окна.
*Техническое состояние помещения: хорошее, не требуется косметический ремонт.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 55,0 кВт, центральное отопление, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, установлена система канального кондиционирования, центральное водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 3.450,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения работ по перепланировки, текущему ремонту и установке дополнительных инженерных сетей в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН, без НДС).

445 объявлений

С нами с марта 2021

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 257 687 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 27.05.2025, обновлён 22.10.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 7
До метро 1 мин
До метро, транспорт пешком

Наличие охраны да
Наличие парковки да
Высота потолков 3.6 м
Наличие электроснабжения да

260 000 Р

ул Лескова, 33

147 600 Р

ул Лескова, 31

168 000 Р

ул Лескова, 23

124 022 Р

Депутатская улица, 2

19 200 Р

улица Королёва, 40 к5

154 350 Р

улица Орджоникидзе, 47

93 600 Р

ул Моторная, 57

187 850 Р

ул Николая Островского, 49/2

296 603 Р

ул Инская, 24

117 000 Р

ул Инская, 24

25 000 Р

ул Дуси Ковальчук, 250

52 000 Р

Спартака ул, 8Б

41 000 Р

Каменская ул, 53

14 760 Р

Каменская ул, 53

16 905 Р

Каменская ул, 53

21 000 Р

Каменская ул, 53

20 600 Р

Каменская ул, 53

28 620 Р

Кропоткина ул, 273

29 430 Р

Мичурина ул, 10/1

24 800 Р

Мичурина ул, 10/1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	1 350 руб.	+ 305 руб.	13 800 ... 500 027 руб. за объект	14.10.25
	1 380 руб.	+ 335 руб.	13 800 ... 423 000 руб. за объект	30.09.25
	1 372 руб.	+ 328 руб.	13 800 ... 570 000 руб. за объект	16.09.25
	1 275 руб.	+ 230 руб.	12 500 ... 570 000 руб. за объект	02.09.25
	1 303 руб.	+ 259 руб.	12 500 ... 675 000 руб. за объект	19.08.25
	1 260 руб.	+ 215 руб.	11 760 ... 731 400 руб. за объект	05.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Сдать офис, помещение под офис за 731 400 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 47/2

График средних цен по аренде офисов в Новосибирске