Недвижимость в Новосибирске / Объявления / 3 комнатные / Кировский район / Площадь Маркса

Купить 3-комнатную квартиру за 7 990 000 рублей, ул Бронная, 22/2

Продать быстрее

7 990 000 Р

85 914Р за м² (в у.е.)

95 129 $ | 81 033 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

93.00 м²

Общая
19.00 м²

Кухня
9 из 10

Этаж

Новосибирская область, Городской округ Новосибирск, Новосибирск, ул Бронная, 22/2

на карте

Площадь Маркса

Кировский р-н

Прoдаетcя прoсторная кваpтирa. По докумeнтaм 3-x кoмнатнaя, a фaктичecки ecть 4 жилых комнаты (12,3 м2, 12,8 м2, 18,7 м2 и 25,2 м2) В комнате 25,2 кв.м. выделен отдельный рабочий кабинет с окном. Moжнo cчитать кoмнaты по количеcтву oкон: 6 oкoн и 6 отдeльныx пoмeщений.
Также в стоимость данного объекта входит соседнее с квapтирой отдельное помeщeние площадью 8,2 кв.м со своим входом, которое обopудовано пoд жилую студию (см. фото). Сдача в аренду этого помещения вдвое перекрывает затраты по квартплате за всю квартиру. Доходность 150 тыс ... развернуть руб в год.
Кухня-гостиная (18,7 м2) - располагает для приема гостей и для проведения теплых вечеров в кругу семьи. Кухня-гостинная имеет выход на большой балкон шириной 4,5 кв.м.
РЕМОНТ: Сделан качественный ремонт, выровненные полы (сухая стяжка), напольное покрытие ПВХ-плитка, хорошо выровнены, отштукатурены и прошпаклеваны без изъянов стены, полностью заменена вся электрика, сделаны удобные розетки, разводка под интернет, обои под покраску (легко обновить цвет стен, если захочется), натяжные потолки, во всех жилых комнатах люстры со сменой световых режимов с пульта.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира солнечная, теплая, окна на три стороны (юго-западный торец дома), соседние дома в отдалении в наши окна никто не заглядывают, дом в глубине микрорайона (удален от шумной трассы), прямо за домом ухоженный парк, во дворе детская площадка. Микрорайон в чистой экологической зоне, рядом лесопарк им. Синягина, пешком можно дойти до Оби.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Хорошо ходит транспорт (маршрутки, троллейбус, автобусы), до остановки 5 минут ходьбы. До метро на машинеминут, на троллейбусе до пл. Марксаминут в зависимости от скорости транспортного потока.
ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом МФЦ, четыре торговых центра, магазины у дома Красное и Белое, Монетка, Бристоль, два детских сада, уже построена поликлиника (скоро введут в эксплуатацию), есть частные медцентры, аптеки, большая школа и еще две строятся.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Два взрослых собственника, без обременений, занижение не требуется, мат. капитал не использовался. Продажа от собственника, комиссий нет, просьба риелторов без реального покупателя не беспокоить.
УНИКАЛЬНОСТЬ КВАРТИРЫ: Квартира в реальности 6-ти комнатная. Очень светлая, с балкона видно закат, а с другого окна встречаем рассвет. Небольшое помещение с отдельным входом рядом с квартирой, оборудовано всем необходимым для проживания и его можно сдавать, с лихвой окупая квартплату.
Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр. Успевайте стать обладателем этой уникальной квартиры.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 35 257 ₽ в месяц

27 предложений от 13 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 21.09.2025, обновлён 21.09.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Этаж 9

Этажей всего 10
Площадь кухни 19.00 кв. м

4 000 000 Р

ул Широкая, 19

15 000 000 Р

ул Красноярская, 107

15 000 000 Р

Вокзальная магистраль, 6/1

4 600 000 Р

1-й Краснодонский пер, 4

10 450 000 Р

ул Фабричная, 65/2

4 000 000 Р

ул Ватутина, 59

11 500 000 Р

ул Связистов, 154

5 500 000 Р

ул Александра Невского, 6

10 700 000 Р

ул Адриена Лежена, 29/1

19 700 000 Р

ул Дмитрия Донского, 25/1

4 200 000 Р

ул Новогодняя, 18

6 000 000 Р

ул Обогатительная, 9

7 800 000 Р

Красносельская улица, 6/1

4 950 000 Р

2-й переулок Пархоменко, 19

4 800 000 Р

улица Курчатова, 13

12 600 000 Р

Танковая улица, 6

7 700 000 Р

Военная улица, 9/1

4 000 000 Р

улица Немировича-Данченко, 6

6 300 000 Р

ул Александра Чистякова, 22

5 500 000 Р

Вокзальная мгстр, 11

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.09.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	145 494 руб.	+ 28 505 руб.	4 200 000 ... 25 000 000 руб. за объект	16.09.25
	136 317 руб.	+ 19 328 руб.	4 200 000 ... 25 000 000 руб. за объект	02.09.25
	138 206 руб.	+ 21 217 руб.	4 200 000 ... 25 000 000 руб. за объект	19.08.25
	127 105 руб.	+ 10 116 руб.	4 200 000 ... 25 700 000 руб. за объект	05.08.25
	129 455 руб.	+ 12 466 руб.	4 100 000 ... 26 500 000 руб. за объект	22.07.25
	130 724 руб.	+ 13 735 руб.	4 100 000 ... 28 000 000 руб. за объект	08.07.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 3-комнатную квартиру за 7 990 000 рублей, ул Бронная, 22/2

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Новосибирске