Недвижимость в Новосибирске / Объявления / Ленинский район / Площадь Маркса

Сдать торговое помещение за 342 700 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 5

Продать быстрее

342 700 Р в месяц

(в у.е.)

4 252 $ | 3 652 €

курсы валют

Следить за изменением цены

230.00 м²

Общая

Новосибирская область, Городской округ Новосибирск, Новосибирск, Карла Маркса пр-кт, 5

на карте

Площадь Маркса

Ленинский р-н

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже, 3-х этажного административного здания по проспекту Карла Маркса (площадь К.Маркса, Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары), бытовая техника и электроника, электрооборудование, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, ... развернуть шоу-рум/бутик (женская, мужская или спортивная одежда); *оказание услуг населению в области физической культуры и спорта - спортивный клуб с тренажёрным залом, фитнес и растяжка; предприятие общепита - пиццерия, гриль-бар, кафе (с полным циклом приготовления блюд); *оказание услуг населению в области проведения досуга - компьютерный клуб (спортивный гейминг на компьютерах).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса - поблизости от перекрёстка с улицей Ватутина (район площади им. Карла Маркса), рядом с входной группой станции Метрополитена Площадь Карла Маркса, центральная часть Ленинского района.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (60 метров), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен в цокольном этаже 3-х этажного административного здания, оборудован 2 отдельными входными узлами с лестничными маршами: основной - с фасада (выходит на пешеходную зону проспекта), глубина спуска лестничного марша - 8/9 ступеней; второй вход - загрузочный со двора, глубина спуска лестничного марша - 5 ступеней; так же, в конструкцию крыльца с фасада, встроена витрина для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирован фриз на фасаде для установки вывески, есть парковочный карман для временной парковки автомобилей, обустроена зона и территория грузового двора для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового автотранспорта и временной парковки автомобилей сотрудников компании - арендатора.
Общая площадь помещений - 230,0 м2, планировочное решение: входная группа с лестничным маршем с тамбуром, небольшой холл, торговый зал свободной планировки, небольшой склад, коридор, санузел, есть 3 окна, высота в помещении - 3,2 метра, 2 вход (запасной, выходит во внутренний двор здания).
*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется косметический ремонт.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 45,0 кВт, центральное отопление, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, есть возможность использования грузового лифта/подъёмника (грузоподъёмность до 500 кг.), установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтированы кондиционеры и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.500,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения работ по перепланировки, текущему ремонту и установке дополнительных инженерных сетей в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН, без НДС).

426 объявлений

С нами с марта 2021

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 257 180 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 17.06.2025, обновлён 02.09.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3
До метро 1 мин
До метро, транспорт пешком
Наличие охраны да

Наличие парковки да
Высота потолков 3.2 м
Наличие электроснабжения да

89 100 Р

ул Никитина, 112А

165 330 Р

Советская ул, 19

51 800 Р

Богдана Хмельницкого ул, 1/1

95 004 Р

ул Богдана Хмельницкого, 22

704 000 Р

Бердское шоссе, 61

152 440 Р

Военная ул, 9/1

236 800 Р

Военная ул, 9/1

105 060 Р

Горский мкр, 53

105 840 Р

Красный пр-кт, 186а

265 000 Р

Военная улица, 9/1

378 000 Р

ул Титова, 1А/1

480 000 Р

ул Бориса Богаткова, 191

442 800 Р

Бердское ш, 63/1

48 388 Р

Вокзальная магистраль, 10

60 000 Р

Бориса Богаткова ул, 206

24 000 Р

ул Дуси Ковальчук, 378а 2

17 792 Р

ул Дуси Ковальчук, 378а 2

68 000 Р

улица Плахотного, 2Б

50 001 Р

Учительская улица, 20

73 700 Р

Красный проспект, 220 к10

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 12.09.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	3 684 руб.	+ 3 684 руб.	22 736 ... 3 000 200 руб. за объект	02.09.25
	2 952 руб.	+ 2 952 руб.	22 736 ... 3 000 200 руб. за объект	19.08.25
	3 409 руб.	+ 3 409 руб.	22 736 ... 3 000 200 руб. за объект	05.08.25
Производственные помещения	942 руб.	+ 614 руб.	36 600 ... 817 916 руб. за объект	02.09.25
	442 руб.	+ 114 руб.	36 600 ... 390 000 руб. за объект	19.08.25
	420 руб.	+ 92 руб.	36 600 ... 390 000 руб. за объект	05.08.25
Торговые помещения и площади	1 534 руб.	- 72 руб.	16 500 ... 704 000 руб. за объект	02.09.25
	1 515 руб.	- 91 руб.	16 500 ... 673 400 руб. за объект	19.08.25
	1 499 руб.	- 108 руб.	10 000 ... 673 400 руб. за объект	05.08.25
Помещения общепита	883 руб.	+ 883 руб.		02.09.25
	883 руб.	+ 883 руб.		19.08.25
	883 руб.	+ 883 руб.		05.08.25
Помещение свободного назначения	1 479 руб.	+ 540 руб.	444 ... 3 850 000 руб. за объект	02.09.25
	1 447 руб.	+ 509 руб.	444 ... 3 850 000 руб. за объект	19.08.25
	1 418 руб.	+ 479 руб.	444 ... 1 008 000 руб. за объект	05.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Сдать торговое помещение за 342 700 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 5

График средних цен по аренде коммерческой недвижимости в Новосибирске