Недвижимость в Новосибирске / Объявления / Ленинский район / Площадь Маркса

Сдать торговое помещение за 49 500 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 3

Продать быстрее

49 500 Р в месяц

(в у.е.)

611 $ | 523 €

курсы валют

Следить за изменением цены

25.00 м²

Общая
1 из 5

Этаж

Новосибирская область, Городской округ Новосибирск, Новосибирск, Карла Маркса пр-кт, 3

на карте

Площадь Маркса

Ленинский р-н

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по проспекту Карла Маркса (площадь Карла Маркса, Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары), вейп-шоп/табачная лавка и продажа электронных сигарет, салон-магазин по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов и аксессуаров, небольшой бутик (женская или спортивная одежда), ... развернуть интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, косметология, нейл-студия, студия депиляции (с отдельной мокрой точкой).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса - перекрёсток с улицей Ватутина (район площади им. Карла Маркса), рядом со входом на станцию метрополитена Площадь Карла Маркса, центральная часть Ленинского района.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (40 метров), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Помещение расположено на 1 этаже в пристройке к МКД, оборудовано общим входным узлом с небольшим холлом с фасада здания, есть встроенные большие витрины для размещения дополнительной рекламы, смонтирована специальная конструкция на фасаде для вывески предприятия - арендатора, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.
*По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
*Общая площадь помещения - 25,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, небольшой холл, коридор, торговый зал свободной планировки, общий санузел, высота в помещении - до 2,9 метра.
*В помещении выполнен качественный ремонт (керамический гранит, подвесной поток со светильниками и т.д.).
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 8,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции, общее водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для устройства отдельной мокрой точки, смонтирован кондиционер, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.000,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются часть эксплуатационных и коммунальные расходы: вывоз ТБО, уборка территории, частично отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).

474 объявления

С нами с марта 2021

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 33 892 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 20.02.2024, обновлён 15.10.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 5
До метро 1 мин
До метро, транспорт пешком

Наличие охраны да
Наличие парковки да
Высота потолков 2.75 м
Наличие электроснабжения да

176 700 Р

улица Кропоткина, 126/1

3 000 Р

улица Плахотного, 49

37 350 Р

Станиславского ул, 29

150 000 Р

Бориса Богаткова ул, 262

75 100 Р

Гоголя ул, 33/1

127 400 Р

Ватутина ул, 27

288 000 Р

Бердское ш, 63/1

860 600 Р

ул Серебренниковская, 14

75 000 Р

ул Кубовая, 73

162 500 Р

Кубовая улица

127 400 Р

улица Ватутина, 27

399 600 Р

Бердское ш, 63/1

289 800 Р

Красный проспект, 56

75 600 Р

Вертковская ул, 42

104 000 Р

Ленина ул, 79

269 700 Р

Советская ул, 95

108 000 Р

Богдана Хмельницкого ул, 39

20 000 Р

Колхидская улица, 11

70 000 Р

улица 9-го Ноября, 95

172 360 Р

Лазурная ул, 4/1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.10.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	3 648 руб.	+ 3 648 руб.	31 699 ... 272 000 руб. за объект	14.10.25
	3 964 руб.	+ 3 964 руб.	31 699 ... 3 000 200 руб. за объект	30.09.25
	3 684 руб.	+ 3 684 руб.	22 736 ... 3 000 200 руб. за объект	16.09.25
Производственные помещения	1 758 руб.	+ 1 423 руб.	1 200 ... 817 916 руб. за объект	14.10.25
	1 605 руб.	+ 1 270 руб.	1 200 ... 817 916 руб. за объект	30.09.25
	1 010 руб.	+ 675 руб.	36 600 ... 817 916 руб. за объект	16.09.25
Торговые помещения и площади	1 559 руб.	- 100 руб.	3 600 ... 860 600 руб. за объект	14.10.25
	1 644 руб.	- 15 руб.	3 600 ... 704 000 руб. за объект	30.09.25
	1 589 руб.	- 70 руб.	16 500 ... 704 000 руб. за объект	16.09.25
Помещения общепита	883 руб.	+ 883 руб.		14.10.25
	883 руб.	+ 883 руб.		30.09.25
	883 руб.	+ 883 руб.		16.09.25
Помещение свободного назначения	1 346 руб.	+ 376 руб.	1 499 ... 1 008 000 руб. за объект	14.10.25
	1 434 руб.	+ 463 руб.	1 499 ... 3 850 000 руб. за объект	30.09.25
	1 451 руб.	+ 480 руб.	444 ... 3 850 000 руб. за объект	16.09.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Сдать торговое помещение за 49 500 рублей в месяц, Карла Маркса пр-кт, 3

График средних цен по аренде коммерческой недвижимости в Новосибирске